Giữa nhịp phát triển mạnh mẽ của huyện Bàu Bàng, Xã Trừ Văn Thố nổi lên như một vùng đất giàu sức sống, vừa là nơi ở phù hợp vừa là tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Nhờ sở hữu vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với các trục giao thông lớn, địa phương này không chỉ quy tụ nhiều khu công nghiệp quy mô mà còn ghi dấu bằng hệ thống tiện ích sinh hoạt và thị trường bất động sản sôi động. Theo tổng hợp từ Tourism Cần Thơ, động lực tăng trưởng của Trừ Văn Thố có nhiều điểm tương đồng với sự chuyển mình của [Phường Tân Khánh, Thị xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương], góp phần hình thành vành đai công nghiệp năng động của khu vực.
Toàn cảnh Xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng – quy hoạch công nghiệp và khu dân cư
Đánh giá từ cộng đồng: Người trong cuộc nói gì về Xã Trừ Văn Thố?
Khi tìm hiểu một địa phương, ý kiến của những người đang sinh sống và làm việc tại chỗ luôn mang tính thực tế. Với Xã Trừ Văn Thố, nhận xét khá đa dạng nhưng tựu trung đều cho thấy một vùng đất đang vận động mạnh. Lực lượng lao động từ nhiều tỉnh thành đến làm việc tại các khu công nghiệp đánh giá cao chi phí sinh hoạt hợp lý và nguồn việc làm phong phú, xem nơi đây là điểm đến phù hợp để “an cư lạc nghiệp”, tích lũy và xây dựng tương lai.
Bên cạnh lời khen về tiềm năng, một bộ phận người dân địa phương lo ngại nhịp đô thị hóa nhanh có thể làm phai nhạt sự yên bình vốn có. Ở góc nhìn đầu tư, Trừ Văn Thố được xem như “mỏ vàng” còn nhiều dư địa, nhất là bất động sản công nghiệp và nhà ở phục vụ công nhân.
Theo ông Trần Minh Đức, một chuyên gia quy hoạch đô thị với hơn 15 năm kinh nghiệm tại Bình Dương: “Xã Trừ Văn Thố đang ở giai đoạn bản lề. Việc cân bằng giữa phát triển công nghiệp và đảm bảo chất lượng không gian sống cho người dân là bài toán quan trọng nhất. Nếu làm tốt, nơi đây sẽ trở thành một đô thị vệ tinh kiểu mẫu của tỉnh.”
Nhịp sống công nghiệp tại Trừ Văn Thố – người lao động và nhà đầu tư
Bản đồ quy hoạch và vị trí chiến lược của Xã Trừ Văn Thố
Tọa lạc ở phía Tây Bắc huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, Trừ Văn Thố giữ vai trò cửa ngõ giao thương quan trọng. Địa bàn kết nối Bình Dương với Tây Nguyên và vùng Đông Nam Bộ thông qua các trục huyết mạch như Quốc lộ 13, tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn kéo dài (hiện là đường Vành đai 4 TP.HCM). Nhờ vậy, việc vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp thuận lợi, đồng thời cư dân di chuyển dễ dàng đến Thủ Dầu Một, Thành phố Hồ Chí Minh hay Đồng Xoài (Bình Phước).
Định hướng quy hoạch của xã rõ ràng theo mô hình “công nghiệp hóa, hiện đại hóa”: các khu công nghiệp bố trí hợp lý, đan xen với khu dân cư và dịch vụ hỗ trợ. Khác với cấu trúc làng xã truyền thống thiên về nông nghiệp như tại [Xã Nam Lý, Tỉnh Hà Nam], Trừ Văn Thố được định hình bởi quy hoạch công nghiệp hiện đại, tạo nên diện mạo trẻ trung và đầy năng lượng.
Hướng dẫn tìm đường đi đến Xã Trừ Văn Thố nhanh nhất?
Nhờ mạng lưới giao thông phát triển, việc đến Trừ Văn Thố khá thuận tiện. Từ trung tâm TP.HCM, bạn đi thẳng Quốc lộ 13 hướng Bình Phước; qua thị xã Bến Cát và vào huyện Bàu Bàng sẽ gặp biển chỉ dẫn vào Khu công nghiệp và Đô thị Bàu Bàng cũng như biển báo hướng Trừ Văn Thố. Quãng đường khoảng 60km, thời gian di chuyển bằng xe máy hoặc ô tô từ 1.5 đến 2 giờ.
Xuất phát từ trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, lộ trình đơn giản hơn: theo Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) khoảng 30km là tới nơi. Nếu không có phương tiện cá nhân, bạn có thể chọn các tuyến xe buýt liên tỉnh chạy trên Quốc lộ 13 để tiết kiệm chi phí.
Trải nghiệm 48 giờ “sống thử” tại Trừ Văn Thố với ngân sách tiết kiệm
Muốn cảm nhận nhịp sống thật tại một xã công nghiệp đang lên, bạn có thể dành 48 giờ khám phá Trừ Văn Thố theo kế hoạch chi tiêu hợp lý. Ngày đầu, chọn nhà nghỉ hoặc phòng trọ bình dân với mức 200.000 – 300.000 VNĐ/đêm; bữa sáng là bún bò hoặc hủ tiếu gõ mang hương vị địa phương, giá khoảng 30.000 VNĐ.
Buổi trưa, ghé khu vực gần Khu công nghiệp Cây Trường để cảm nhận không khí giờ tan ca, nơi có nhiều quán cơm bình dân phục vụ suất ăn đầy đủ chỉ từ 25.000 VNĐ. Buổi chiều, chạy xe qua những cung đường làng còn giữ nét thôn quê, ngắm vườn cao su xanh mát. Tối đến, dạo qua các khu chợ đêm tự phát để thưởng thức đồ ăn vặt giá rẻ.
Ngày thứ hai, bạn có thể tham quan các tiện ích công cộng như công viên, trung tâm hành chính xã hoặc ngồi quán cà phê chuyện trò với cư dân địa phương.
“Ở đây sống khỏe lắm cô chú ơi. Sáng đi làm công ty, chiều về có chợ, có quán xá, không thiếu thứ gì. Quan trọng là chi phí rẻ, vợ chồng tôi gửi về quê cho ông bà cũng được kha khá,” Chị Thu Hà, chủ một quán tạp hóa nhỏ gần Khu công nghiệp Bàu Bàng, vui vẻ chia sẻ.
Ma trận chi phí và tiện ích: Ăn gì, ở đâu, chơi gì?
Để dễ hình dung, dịch vụ tại Trừ Văn Thố khá đa dạng. Về ăn uống, quán cơm bình dân, quán nhậu, cà phê cóc xuất hiện khắp nơi, tập trung dọc Quốc lộ 13 và quanh các khu công nghiệp; giá phải chăng, một bữa no khoảng 30.000 – 50.000 VNĐ. Về chỗ ở, phòng trọ công nhân dao động 800.000 – 1.500.000 VNĐ/tháng; nhà nghỉ, khách sạn nhỏ có giá qua đêm từ 250.000 VNĐ.
Các hoạt động giải trí tương đối hạn chế, chủ yếu là karaoke, sân bóng đá mini và quán cà phê. Dù vậy, hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện, vượt trội so với các khu vực thuần nông ở phía Bắc như tại [Xã Trạm Thản, Tỉnh Phú Thọ], nơi dịch vụ còn mỏng. Những tiện ích thiết yếu như chợ, siêu thị mini, ngân hàng, trường học, trạm y tế đã hiện diện đầy đủ, phục vụ đời sống cư dân.
Tiềm năng bất động sản và các khu công nghiệp Trừ Văn Thố
Nhắc đến Trừ Văn Thố phải kể đến các khu công nghiệp quy mô lớn – trụ cột tăng trưởng của địa bàn. Nổi bật là Khu công nghiệp Cây Trường và một phần Khu công nghiệp và Đô thị Bàu Bàng. Các “ông lớn” này thu hút hàng chục nghìn lao động, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và thương mại.
Từ đó, thị trường bất động sản được kích hoạt mạnh mẽ. Khu vực mặt tiền đường lớn hoặc gần khu công nghiệp chứng kiến mức tăng giá đáng kể vài năm qua. Những sản phẩm như đất nền, nhà phố xây sẵn và đặc biệt là nhà trọ cho thuê luôn trong tình trạng khan hiếm. Không gian sống rộng rãi, thoáng hơn – điểm khác biệt so với sự sầm uất, đông đúc ở các quận trung tâm thủ đô như [Phường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội] – khiến các gia đình trẻ thêm ưu ái lựa chọn.
Theo ông Trần Minh Đức: “Sức hút của bất động sản Trừ Văn Thố đến từ giá trị thật. Nhu cầu ở và thuê là thật, đến từ lực lượng lao động đông đảo. Do đó, dù thị trường chung có biến động, phân khúc này vẫn giữ được sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng bền vững.”
Review ngược: Những điểm cần lưu ý trước khi đến hoặc đầu tư
Dù sở hữu nhiều lợi thế, Trừ Văn Thố vẫn tồn tại vài điểm cần cân nhắc trước khi sinh sống hoặc rót vốn. Thứ nhất là hạ tầng chưa đồng bộ: các tuyến chính khang trang nhưng nhiều đường nhánh trong khu dân cư vẫn là đường đất, gây bụi mùa khô, lầy lội mùa mưa.
Thứ hai, dân số tăng nhanh gây áp lực lên điện, nước và môi trường; giờ cao điểm xuất hiện kẹt xe cục bộ trên Quốc lộ 13. Khoảng cách giữa các tiện ích cũng là yếu tố nên tính toán – phần nào giống đặc trưng của các xã miền núi rộng như [Xã Đạo Trù, Tỉnh Phú Thọ] – khiến việc sở hữu phương tiện cá nhân trở nên cần thiết cho sinh hoạt hằng ngày. Bên cạnh đó, các hoạt động giải trí cao cấp còn hạn chế, chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu của một bộ phận chuyên gia, kỹ sư.
Với vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông trục chính và định hướng phát triển rõ ràng, Trừ Văn Thố không chỉ là một điểm trên bản đồ Bình Dương mà còn là lựa chọn tiềm năng cho an cư và đầu tư dài hạn. Tourism Cần Thơ kỳ vọng những thông tin trên giúp bạn có góc nhìn toàn diện, từ đó đưa ra quyết định phù hợp cho hành trình tìm hiểu vùng đất đang đổi thay này.
Bình luận từ cộng đồng
Nguyễn Văn Hùng – ★★★★★ (5/5 sao) Tôi vừa mua lô đất gần KCN Cây Trường để xây dãy trọ; nhu cầu thuê phòng rất cao, công nhân hỏi liên tục. Vị trí này phù hợp đầu tư dài hạn.
Lê Thị Mai Anh – ★★★★☆ (4/5 sao) Gia đình chuyển về đây 2 năm; không khí trong lành hơn thành phố, chi phí rẻ. Mong các tuyến hẻm sớm được nâng cấp cho sạch sẽ.
Trần Quốc Tuấn – ★★★☆☆ (3/5 sao) Tôi làm ở KCN Bàu Bàng; đi lại thuận nhưng buổi tối hơi vắng, ít điểm vui chơi như Thủ Dầu Một. Bù lại đồ ăn ngon mà rẻ.
Phạm Hoàng Yến – ★★★★☆ (4/5 sao) Quốc lộ 13 qua xã giờ rộng và đẹp; từ đây đi Sài Gòn hoặc lên Bình Phước rất tiện. Dịch vụ thiết yếu đầy đủ.
Vũ Minh Đức – ★★☆☆☆ (2/5 sao) Giờ cao điểm dễ kẹt và bụi; nhiều container chạy ẩu. Mong có biện pháp phân luồng hiệu quả hơn.
Hoàng Thị Lan – ★★★★★ (5/5 sao) Mới ra trường về đây làm việc; người dân thân thiện, giá trọ hợp lý. Phù hợp với người muốn lập nghiệp.
Đặng Anh Khoa – ★★★★☆ (4/5 sao) Đất khu này tăng giá khá ổn; tôi mua từ 2020 đến nay đã lời tốt. Tiềm năng còn dài.
Ngô Bảo Châu – ★★★☆☆ (3/5 sao) Chợ tự phát hơi lộn xộn, cần chú trọng vệ sinh. Thiếu các tiện ích lớn như siêu thị quy mô hay rạp chiếu phim.
Lý Thành Trung – ★★★★☆ (4/5 sao) Đây đúng nghĩa là xã công nghiệp; tốc độ phát triển nhanh. Ai thích yên tĩnh có thể không hợp, còn tìm cơ hội kinh doanh thì rất đáng cân nhắc.
Bùi Thu Trang – ★★★★☆ (4/5 sao) Quán ăn nấu hợp khẩu vị, món nhậu bình dân vừa ngon vừa rẻ. Buổi tối tụ họp bạn bè khá vui.
- SENSE CITY CẦN THƠ – Điểm đến lý tưởng cho du lịch và giải trí tại Cần Thơ
- Xe Gia Phúc 258A Lê Hồng Phong, Quận 5: Địa chỉ mua bán và sửa chữa xe máy đáng tin cậy
- Ga tàu Sài Gòn ở đâu? Địa chỉ, cách đi và mua vé an toàn
- Bánh đúc lá dứa Cần Thơ: Địa chỉ ngon, giá và kinh nghiệm ăn
- Ann Village Ngôi làng an yên giữa miệt vườn Cái Răng
